房讯网讯 2023年6月ღღ，由全联房地产商会ღღ、房讯网联合主办的2023中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2023）将在北京举办ღღ，以“万象更新”为主题ღღ，致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产跨行业交流合作平台公海赌赌船官网710appღღ，从需求ღღ、产品ღღ、投资ღღ、运营四个维度出发ღღ，聚焦新时代下商业地产新空间ღღ、新场景ღღ、新物种ღღ、新业态ღღ、新模式ღღ、新案例……

　　作为国内商业地产领域高规格ღღ、大规模ღღ、有影响力的宣传展示交流合作平台ღღ，每一届中国商业地产投资专业展览会都会成为行业热议的焦点ღღ。它不仅全面展示了当今我国主流商业地产企业和项目ღღ、商业地产发展水平ღღ，更记录下我国写字楼ღღ、产业园ღღ、综合体的升级蜕变ღღ、运营管理的变革进化和商办产业的趋势风向ღღ，受到各界瞩目ღღ。

　　2023中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2023）将邀请100家投资商ღღ、开发商企业和项目ღღ，1000家金融投资机构和地产代理机构ღღ，10000家大中小型企业商家和专业观众ღღ，为开发商ღღ、运营商ღღ、服务商与大中型小企业商家ღღ、代理公司ღღ、金融机构ღღ、装饰设计ღღ、产业链条提供品牌展示ღღ、招商对接ღღ、洽谈交易的交流合作平台ღღ。

　　展览会期间ღღ，第五届中国商业地产品牌建设论坛ღღ、第四届智慧商业建筑发展论坛ღღ、第十二期商办物业大宗交易对接会将同期举办ღღ，邀请百强房企ღღ、行业大咖ღღ、专家学者ღღ、地产精英ღღ、投资机构ღღ、企业商家等齐聚一堂ღღ，探索新时代下商业地产行业新的发展模式ღღ，为中国商业地产的高质量发展找寻新的方向和路径ღღ。

　　今年两会政府工作报告提出ღღ，2023年房地产行业将主要聚焦防风险ღღ、保民生ღღ、促消费三大领域ღღ，促进行业平稳发展ღღ。稳定房地产融资已形成信贷ღღ、债券ღღ、股权融资的“三箭齐发”态势ღღ。金融支持房地产市场举措持续落细落实ღღ，房地产市场预期明显好转ღღ。

　　与此同时ღღ，2月20日ღღ，证监会宣布启动不动产私募投资基金试点ღღ，支持不动产市场平稳健康发展ღღ；2月24日ღღ，央行ღღ、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》（金融17条）ღღ；3月24日ღღ，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》ღღ，为商业地产高质量发展打开了想象空间ღღ，标志着商业地产新发展模式新发展阶段的开始ღღ。

　　二十大报告指出ღღ，未来的5到10年中国将主动构建新发展格局ღღ，着力推动高质量发展ღღ。商业地产应该充分理解中国的新发展理念ღღ，积极拥抱新技术ღღ、新模式ღღ、创新应用场景等方式来最大化地挖掘项目潜在价值ღღ，通过提升产品能力ღღ、品牌能力ღღ、运营能力从而提升融资能力ღღ，是探索商业地产新发展模式的关键ღღ。

　　全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示公海赌赌船官网710appღღ，2023年一季度零售商业ღღ、餐饮业表现相对较好ღღ，但写字楼猪无戒影院公海赌赌船官网710appღღ、产业园市场仍然表现偏弱ღღ。市场表现参差不齐猪无戒影院ღღ，反映了当前商业地产需求回暖的基础并不牢固ღღ。因此ღღ，行业内生动力虽有所修复ღღ，但仍需要政策扶持市场行情才能尽快运行至合理区间ღღ。

　　随着中国经济恢复发展和产业结构调整持续推进ღღ，商业地产正处于不断调整ღღ、恢复的过程中ღღ，将在战略ღღ、业态ღღ、产品ღღ、模式等方面不断突破创新ღღ，进而实现行业整体的转型升级ღღ。长期来看ღღ，商业地产包括写字楼ღღ、产业园ღღ、综合体需求仍将持续增长公海赌赌船官网jc710气动工具ღღ。ღღ，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值ღღ。此时此刻ღღ，站在新时代的起点ღღ，商业地产行业迫切需求一个露出与展示的平台与窗口ღღ。

　　2023中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2023）把脉行业创新变局ღღ，通过打造一个针对商业地产供应商和使用者在开发ღღ、融资ღღ、管理ღღ、经营和运作等环节的商务对商务的工作性展览会ღღ，展示商业地产理念ღღ、信息ღღ、合作与交易ღღ，反映整个商业地产的全生命周期ღღ，探索商业地产更具生命力的新发展模式ღღ，持续推动中国商业地产的高质量发展ღღ。

　　2022年以来ღღ，在经济放缓和疫情影响下ღღ，企业信心和运营以及业务开展都受到了短期影响ღღ，也给商业地产行业带来了冲击ღღ。整体来看ღღ，商业地产市场仍旧面临弱现实ღღ、强预期的局面ღღ，仍旧处于供需僵持博弈阶段ღღ。短期商业地产市场库存高企ღღ、行业利润微薄的状况仍然没有改善ღღ。

　　根据国家统计局的数据ღღ，2022年ღღ，全国房地产开发投资13.29万亿元ღღ，比上年下降10%ღღ。其中ღღ，办公楼投资5291亿元ღღ，同比下降11.4%ღღ；商业营业用房投资1.06万亿元ღღ，同比下降14.4%ღღ。2022年ღღ，全国商品房销售额13.33万亿元ღღ，比上年下降26.7%ღღ。其中ღღ，办公楼销售额4528亿元ღღ，同比下降3.7%ღღ；商业营业用房销售额8127亿元ღღ，同比下降16.1%ღღ。2022年ღღ，全国商品房待售面积5.64亿平方米ღღ，比上年增长10.5%ღღ。其中ღღ，办公楼待售面积4073万平方米ღღ，同比增长7.3%ღღ；商业营业用房1.26亿平方米ღღ，同比下降1.6%ღღ。

　　世邦魏理仕《2023年中国商业地产市场展望报告》称ღღ，写字楼市场和零售物业市场将在今年开始逐步回暖ღღ。去年全国疫情多点多发ღღ，商业服务业受到严重冲击ღღ，一些市场主体面临艰难局面ღღ。调查显示ღღ，2022年ღღ，国内18个主要城市全年写字楼净吸纳量仅234万平方米ღღ，同比大幅下降68%ღღ，为2009年以来最低水平ღღ。

　　高力国际最新报告指出ღღ，2022年的中国写字楼市场在多种因素的叠加影响下艰难前行ღღ。截至到 2022 年末ღღ，全国重点监控的 20 个城市甲级写字楼总存量超过 7,800 万平方米ღღ，市场平均空置率上升至 21%ღღ，租金下降至 171 元每月每平米ღღ。

　　刘凯表示ღღ，在国家高质量发展的要求下ღღ，商业地产同样面临着深刻的变革ღღ。一方面ღღ，市场竞争逐渐从无序走向有序ღღ，创新模式ღღ、空间ღღ、内容的创新不断倒逼商业地产行业变革ღღ；另一方面ღღ，行业“规则”ღღ、“逻辑”ღღ、“模式”开始重构ღღ，商业地产从业者在夹缝中寻找阳光ღღ，涌现出一大批新空间ღღ、新场景ღღ、新物种ღღ、新业态ღღ、新模式ღღ、新案例……

　　面对当下的市场环境ღღ，开发商ღღ、运营商与大中型企业ღღ、代理公司ღღ、金融机构ღღ、装饰设计ღღ、产业链条将如何对接合作ღღ，更为有效地促进成交？开发商ღღ、运营商与大中型企业欢迎来到公海来到赌船ღღ，ღღ、代理公司ღღ、金融机构ღღ、装饰设计ღღ、产业链条需要一个品牌展示ღღ、招商对接ღღ、交流合作的机会和平台ღღ。

　　2023中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2023）在今年6月再度来袭ღღ，将以市场为导向ღღ，不断挖掘商业地产市场中购（租）房者和开发商的深层次需求ღღ，从需求ღღ、产品ღღ、投资ღღ、运营四个维度出发ღღ，推动中国商业地产市场的需求释放和持续复苏ღღ。

　　中国商业地产投资专业展览会源于2009年ღღ，是一个针对商业地产供应商和使用者在开发ღღ、融资ღღ、管理ღღ、经营和运作等环节的商务对商务的工作性展览会ღღ，已连续成功举办18届ღღ，持续引领商业地产的创新与进步ღღ。回首每一届商展会ღღ，创新的形式深度契合当下存在的问题及热点话题ღღ，深度的内容进一步诠释行业发展的变化和趋势ღღ。

　　据介绍ღღ，2022在北京富力万丽酒店举办的中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2022）公海赌赌船官网ღღ！ღღ，参展面积超3000平方米ღღ，吸引了80家全国商业地产百强企业和项目亮相参展ღღ，举办了18场论坛及推介活动ღღ、两场重磅揭牌授牌仪式ღღ，一场上市公司商办物业大宗交易对接会ღღ，为疫情影响下商业地产注入巨大动能和强大信心ღღ。

　　刘凯表示ღღ，随着中国房地产市场从增量市场向存量市场转变ღღ，高质量发展也已经成为行业发展的关键词ღღ，各类新技术ღღ、新模式和新理念正在商业地产市场的更多领域不断开花结果猪无戒影院ღღ。充分理解中国的新发展理念ღღ，通过拥抱新技术ღღ、新模式ღღ、创新应用场景等方式来最大化地挖掘项目潜在价值ღღ，通过提升产品能力猪无戒影院ღღ、品牌能力ღღ、运营能力从而提升融资能力ღღ，正是探索房地产发展新模式的关键ღღ。

　　那么ღღ，2023中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2023）展览会有哪些亮点值得关注？

　　展览会为开发商与大中型企业ღღ、代理公司ღღ、金融机构ღღ、装饰设计ღღ、产业链条提供了一次项目展示ღღ、交易对接的机会和平台ღღ。

　　展览会将成为全国写字楼ღღ、产业园公海赌赌船官网710appღღ，欢迎公海来到赌船710ღღ、商业地产项目的聚集地ღღ，为大中型企业ღღ、代理公司提供来自全国的优质项目ღღ，满足不同大中小企业的多层次需求ღღ。

　　展览会将邀请国际五大行ღღ、业界权威人士全方位解读市场ღღ，与您探讨商业地产市场的商机与挑战ღღ。参会嘉宾将在商展会上更加充分了解市场欢迎公海来到赌船ღღ，ღღ，获得快而准确的市场信息ღღ，为自身寻找商机ღღ。

　　展览会期间ღღ，将同期举办热点商业办公项目路演推介会ღღ、第五届中国商业地产品牌建设论坛ღღ、第四届智慧商业建筑发展论坛ღღ、第十二期商办物业大宗交易对接会ღღ、观众幸运大抽奖等系列精彩活动欢迎来到公海欢迎来到赌船ღღ，ღღ。

　　同时ღღ，2023中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2023）媒体资源丰富ღღ，在电视台ღღ、电台ღღ、报纸ღღ、杂志ღღ、网络ღღ、短信六大平台ღღ，分别以广告ღღ、新闻ღღ、软文形式进行全方位多层次的立体式宣传ღღ。

　　商业地产指作为商业用途的物业形式ღღ，区别于以居住功能为主的住宅房地产ღღ，包括百货超市ღღ、购物中心ღღ、商业广场ღღ、商业街区ღღ、商业办公ღღ、产业园区等物业ღღ。商业地产作为一个载体ღღ，能够为所有的以满足人们日常工作ღღ、生活和娱乐为目标ღღ，以及服务于人民群众追求美好生活为目标的商业活动提供物理空间ღღ、提供运营服务ღღ，是任何一个服务型或消费型产业不可或缺的实体场景和服务载体ღღ。

　　同时ღღ，数字经济ღღ、元宇宙ღღ、大数据ღღ、人工智能等新一代信息通信技术的创新突破ღღ，数字化对房地产的渗透和变革曰益深远ღღ。存量时代下ღღ，需求端对居住空间和办公空间的要求越来越智能化ღღ、生态化和人性化ღღ。而数字技术为房地产的创新升级提供了更多可能ღღ，通过人工智能ღღ、大数据ღღ、元宇宙等技术ღღ，在生活ღღ、办公ღღ、产业场景生态全面实现智能化公海赌赌船官网710appღღ，建立统一管理平台猪无戒影院ღღ，实现产品ღღ、数据ღღ、技术ღღ、应用联结融合ღღ，打造出全场景智能居住和办公场景ღღ。

　　刘凯介绍ღღ，本次展览会不同于往届ღღ，将在形式上注入全新的理念ღღ，合作上引进更多科技元素ღღ，大胆的创意表现求新求变ღღ，同时国内多家主流媒体会现场直播报道ღღ，共同塑造空前盛事ღღ。本次展览会以“万象更新”为主题ღღ，内容丰富ღღ，形式多样ღღ。作为当前国内最高端的商业地产展览展示和交流合作平台ღღ，希望展览会今年能再上一个台阶ღღ。

　　据悉ღღ，2023中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2023）首次布局写字楼和产业园两大主题馆猪无戒影院ღღ，包含写字楼ღღ、产业园ღღ、综合体ღღ、服务商在内的4大展区ღღ。

　　写字楼展区ღღ：销售型写字楼ღღ、租赁型写字楼公海赌赌船官网710appღღ、办公楼ღღ、联合办公ღღ、众创空间等城市优质资源投资商ღღ、开发商和项目ღღ；

　　产业园展区ღღ：产业园区投资开发规划ღღ、优质地块供应推介ღღ、城市交通枢纽商业功能区ღღ、科技园区ღღ、商务园区ღღ、总部基地ღღ、总部综合体ღღ、产业综合体等城市优质资源投资商ღღ、开发商和项目ღღ；ღღ；

　　综合体展区ღღ：商业地产100强企业和区域龙头企业ღღ。各类最优质商业地产项目ღღ，如城市综合体ღღ、商业广场ღღ、购物中心ღღ、连锁品牌商家ღღ、主力店百货ღღ、特色小镇ღღ、城市更新投资商ღღ、开发商和项目ღღ；

　　服务商展区ღღ：各类规划设计ღღ、建筑设计ღღ、景观设计ღღ、商业设计ღღ、物业管理ღღ、运营机构ღღ、数字经济ღღ、人工智能ღღ、大数据ღღ、元宇宙ღღ、门窗幕墙ღღ、电梯ღღ、空调猪无戒影院ღღ、照明等商业地产全产业链服务机构ღღ、科技企业与配套企业ღღ。